天津公有住房变更承租人管理办法7月1日实施

天津公有住房变更承租人管理办法7月1日实施

      根据《天津市房屋租赁管理规定》，市国土资源和房屋管理局对《天津市公有住房变更承租人管理办法》进行了修改，新《办法》于7月1日实施。

    公有住房承租人死亡或户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，达成一致意见后可申请过户。申请人应提交：申请人户籍簿及身份证、图章；公有住房租赁合同； 承租人死亡的，提交死亡证明；户籍迁出本市的，提交户籍注销证明； 承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；过户申请书。

    公有住房承租人死亡后没有符合上述过户条件的，承租人的兄弟姐妹等在本市主要报纸刊登公告，公告3个月期满无异议的，提交具结书后可以申请过户。过户申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的，可以由其监护人代理申请过户，提交经公证的代理履行承租房屋义务的保证书。

    没有符合过户条件的，出租人可以收回该公有住房使用权。

    在同一套或者同层毗邻非成套公有住房中，有两个以上（含两个）公有住房租赁合同，承租人是同一承租人或者与其配偶、子女、父母分别承租的，可以申请办理并户。公有住房使用权并户的，申请人应提交：申请人户籍簿及身份证、图章； 公有住房租赁合同；并户申请书；承租人与配偶不是同户籍的，提交结婚证；承租人与子女、父母不是同户籍的，提交子女、父母关系公证书。

    承租人或者与承租人共同居住的家庭成员，可以申请分户，但不得将成套独用住房变为成套伙用住房。公有住房使用权分户的，申请人应当提交：申请人户籍簿及身份证、图章；公有住房租赁合同； 分户申请书； 分户双方达成一致意见的书面证明；与承租人共同居住的家庭成员同意分户的书面证明；诉讼离婚分户的，提交法院判决书或者法院调解书；协议离婚分户的，提交经民政局备案的离婚协议书和离婚证。

    根据新修订的《管理办法》，凡没有合法公有住房租赁合同的；变更承租人后成套独用住房变为成套伙用住房的；拖欠房屋租金的；擅自拆改房屋结构的；有使用纠纷或者租赁纠纷的；没有本市城镇户籍的都不得变更公有住房承租人。（完）　

（小区联线转载）